Angebot ist die Anzahl der Häuser, die jetzt oder bald zum Verkauf stehen.

Es umfasst aktive Angebote und neu gebaute Häuser, die von Kosten, verfügbaren Bauunternehmen, Genehmigungen und lokalen Vorschriften abhängen. Eigentümer beeinflussen das Angebot ebenfalls, wenn sie sich entscheiden, zu verkaufen oder zu bleiben, weil sie einen niedrigen Hypothekenzins haben.

Sie können ein steigendes Angebot erkennen, indem Sie beobachten:

• Die Anzahl der Angebote
• Angebotsreichweite
• Vermarktungsdauer
• Der Anteil der Preissenkungen
• Bei Mietobjekten die Leerstandsquote und neue Wohnungsfertigstellungen

Nachfrage ist die Anzahl der Käufer, die Häuser kaufen wollen und sich leisten können.

Die Nachfrage steigt, wenn:

• Hypothekenzinsen niedrig sind
• Arbeitsplätze und Einkommen stabil sind
• Menschen in die Region ziehen
• Mieten hoch sind
• Käufer steigende Preise erwarten

Sie können eine steigende Nachfrage erkennen, wenn es mehr Hypothekenanträge und schwebende Verkäufe gibt, wenn Hauspreise schneller steigen als Einkommen oder Mieten, und wenn Umfragen zeigen, dass Menschen positiv gegenüber dem Kauf eingestellt sind.

Den Immobilienmarkt zu lesen bedeutet hauptsächlich, zu verstehen, wie Angebot und Nachfrage zusammenspielen.

Niedriges Angebot und hohe Nachfrage treiben die Preise nach oben und lassen Häuser schneller verkaufen.

Hohes Angebot und niedrige Nachfrage drücken die Preise und verlängern die Verkaufszeit.

Hypothekenzinsen bewegen die Nachfrage schnell, während der Bau Zeit braucht, sodass sich das Angebot normalerweise langsamer verändert.

Was ist Ihre Meinung