Imobiliário I.

Introdução ao Investimento Imobiliário

O investimento imobiliário não se resume à compra de casas — é uma classe de ativos poderosa que molda cidades e constrói riqueza a longo prazo.

Desde rendimentos de arrendamento até à valorização dos imóveis, os investidores utilizam-no para diversificar além de ações e obrigações, e para se protegerem contra a inflação.

Como ativo tangível, o imobiliário inclui terrenos e as estruturas neles construídas, desde casas e escritórios até armazéns e centros comerciais. É profundamente local: os preços variam com os bairros, mercados de trabalho e até leis de zonamento.

Características do Imobiliário

O imobiliário combina tijolo e argamassa com um duplo poder de rendimento proveniente de:

• Rendimentos de arrendamento de inquilinos
• Valorização à medida que os valores dos imóveis aumentam ao longo do tempo

Ao contrário das ações, o imobiliário normalmente não oscila drasticamente com as notícias. É frequentemente mais estável — e pode melhorar, renovar ou rezonear para aumentar o valor dos seus ativos.

Acrescente potenciais benefícios fiscais, dependendo da jurisdição, e o imobiliário torna-se uma forma atrativa de diversificar além dos ativos tradicionais.

Amy Considera um Novo Investimento

Amy, uma designer gráfica de 32 anos, construiu uma carteira de ações de $20,000 ao longo de cinco anos.

Está orgulhosa do seu progresso, mas quer diversificar.

Com $15,000 em poupanças, está intrigada com a reputação do imobiliário de crescimento estável.

Mas é cautelosa: comprar um imóvel parece caro, e gerir inquilinos parece demorado.

Amy procura algo que se adeque ao seu orçamento, ofereça retornos fiáveis e não exija reparar torneiras com fugas.

Ela parte em busca de uma estratégia de investimento que corresponda aos seus objetivos.

Imóveis Residenciais: O Ponto de Partida Clássico

O imobiliário residencial é onde muitos investidores começam. Inclui casas, apartamentos e condomínios — locais onde as pessoas vivem.

Estes imóveis podem gerar rendimentos de arrendamento de inquilinos e valorizar ao longo do tempo.

A procura por habitação tende a manter-se forte, oferecendo relativa estabilidade.

Mas o sucesso não é automático. Os investidores devem ponderar a localização, o estado do imóvel e as realidades de gerir inquilinos.

E embora os preços frequentemente subam, podem formar-se bolhas imobiliárias quando a procura sobreaquece e os valores sobem além dos fundamentos.